手放した自宅は高騰しているのに、その金で買った米株は円高・株安のダブルパンチ喰らっている件

SUUMOからの手紙

前に住んでいた自宅マンション。手放して1年経つわけですが、今でも中古の売り出しが出るとSUUMOからメールが届きます。（自動送信設定して解除してないだけ）

ふーんと眺めてゴミ箱へぽい。ただ最近明らかに売出価格が上がってきています。

こんな高値で売れるのかよと疑問に思っていると気づくとSUUMOから消えている。売出価格でなく、成約価格（実際いくらで売れたか？）はブラックボックスなのでその値段で売れたとは限りません。とはいえ異なる複数住戸が反復的にSUUMOに出ては消えしているので、相場から大幅には乖離していない線なのだろうと推測しています。*1

やることなすこと裏目ってばかり？

うーーん、もっと得られるはずの自宅売却益を逃して損した気分です。

加えて、自宅売却で得た資金で購入した米株はここ数ヶ月軟調。円高もあって目減りしてもいます。

やることなすこと裏目🥹

というわけで

死んだ子の歳を数えるシリーズ、第2弾。

自宅売出価格を高値にして相場が上がるのを待つ方が得だったか？
- 1年かけても高値売却追求シナリオ
自宅を相場価格で早めに売ってS&P500、NASDAQ100にする方が得だったか？
- 現実のシナリオ

振り返って後知恵で検証してみようという、どうでもいいお話です。*2

自宅売却時を起点に、その後1年間の価格変動率を比べる

自宅　+7%
S&P500　+22%（eMAXIS Slim 米国株式（S&P500）公式サイトより）
NASDAQ100　+26%（eMAXIS NASDAQ100 公式サイトより）

はい、一瞬で結果出ました。比べるまでもなかった。*3

はい、全然損してなかった。

俺の内心の感覚と全然違いすぎてウケるwww

これ人間心理は恐ろしいものですね。

恐ろしポイントその1

逃した利益は大きく感じる。（自宅）
手にした利益は小さく感じる。（S&P, NASDAQ）

恐ろしポイントその2

目先の損失は大きく感じる。*4
- 以下、円建てNASDAQ100で拾った数字。9/15時点
- 不調期間 2026年3月 -10%。7月〜9月 -8% 現在進行形
昔の利益は小さく感じる。
- そういやメモリだAIだで爆上げ大騒ぎしてたね。忘却
- 好調期間 2026年4月〜5月 +33% ←すごっ