資産3.5億とかドヤった途端に割り込みました、こんにちは。
毎日毎日暑いですね。
いやしかし真夏でもスーツ姿で出勤してたとか今となっては信じられない。
空調効いているとこばかりならいいけど、どうしても暑い中動き回ることが多かった。
今思うとどんだけーって感じですね。
前回までのあらすじ。円高恐怖症
資産の主力を米国株において円安差益の恩恵を受けています。が...
株価＊為替＝日本円換算の評価額
- 米株高は長期でみれば今後も成長は続くと予想
- 円安差益はいつ消え去ってもおかしくない。
いわば、夏の日の幻。ミスターサマータ〜イム
せっかく手にした円安差益の含み益。
アホールド信者の私をもってしても一部利益確定したい病にかかりました。
新築マンションに申込、当選、契約しました
利益確定後の資金の行先は？現金？債券？不動産？と迷った末、不動産に。
再開発、超駅近、大規模、大手デベロッパー、とコテコテの今時ぽいベタな物件です。
将来の資産性、売却時の売れやすさを重視しました。
9割の物件価格が下落する「三極化」に備えよ。2024年不動産市場予測 #3 | Forbes JAPAN
今の家がセガ、いや ぴゅう太Jr. だとしたら、今度のは任天堂です。（任天堂信者乙）
背景
- 資産の過半を占める米株の一部を、値動きがマイルドな何かに置き換えたい
- 老親の住居に近い
- 高齢で体にガタが来ている様子。近いと何かと安心
- とはいえ同居はちょっと無理
- 将来親を看取ったら、また低コスト郊外物件に出戻りもあり
- 一度その手の大規模マンションに住んでみたかった
- ミーハー乙
- 商業施設併設。昔1階にコンビニのあるマンションが本当に便利だった
- 彼氏と別れて住む場所のしがらみがなくなっ(ry
- いい感じの人は何人かいますが特定の人はいません！（誰得情報）
ただお高い！！とても高い
数年前の3割増くらい？高値掴みで資産性もへったくれもねーだろ！と自分でツッコミたい。
ただ同等物件横並びで比べると相場並なんですよね。どこも高い。オワタ...
なんでも外国人投資家のみならず、国内不動産業者が転売を事業として参戦しているそうで。勘弁して😹
そんな中、申込住戸には数倍の倍率が付きましたが、幸運なことに当選しちゃいました。変なとこで運がいいんですよね。
ちなみに引き渡しはまだまだ先です。
必要資金の大半は米株売却し現金化済みです
現金化後、6月〜7月上旬の株価急騰＆円安を逃してしまい悲しい...
ですが、7月下旬に爆下げ全戻しし、悔しさがちょっと晴れました。
（その分持ち株がガッツリ下げてます😹）
引き渡し直前の現金化が「理論上は」最適解ですが、さすがにギャンブラーすぎる。
数回には分けましたがサクッと売却しました。
株式→不動産、似たようなことを考える人が結構いるみたい
ネットで同じパターンの人の話を耳にします。ブログ、YouTubeなど。
何が正解かはわからないけど、選んだ道を正解にしようと一歩ずつ進んでいくしかない。
みたいな話を書こうと思ったけど、長くなったので一旦ここで
最近これにハマってますw
単品だと3400円くらい。
